Property in Malaysia: A Resource for Buyers, Sellers, and Investors

My Design Journey: From Dream to Reality! It’s an incredible feeling to finally say: I’m a graphic designer! My first […]

马来西亚购房流程（直至签署买卖协议 – SPA）：   确定预算与需求 (确定预算与需求) 预算： 确定您可以负担的购房价格范围，包括房价、律师费、印花税、中介费、装修费等。 需求： 考虑房屋类型（公寓、排屋、独立式洋房等）、房间数量、位置、通勤时间、周边设施（学校、超市、交通）、租赁潜力等。 贷款能力： 向银行咨询并获取贷款预批（Pre-approval / Pre-qualification），了解您的最高贷款额度。   寻找房源与看房 (寻找房源与看房) 线上平台： 使用PropertyGuru、iProperty、EdgeProp等房地产网站。 房地产中介： […]

马来西亚租房流程（直至签署租赁协议）：   确定预算与需求 (确定预算与需求) 预算： 确定您每月能负担的租金范围，包括租金、水电费、网络费、管理费等。 需求： 考虑房屋类型（公寓、排屋、独立式洋房等）、房间数量、位置、通勤时间、周边设施（学校、超市、交通）等。   寻找房源 (寻找房源) 线上平台： 使用马来西亚主要的房地产网站，如PropertyGuru、iProperty、EdgeProp等。 房地产中介： 委托专业的房地产中介协助寻找，他们通常有更多房源信息，并能提供专业建议。 社交媒体/口碑： 在Facebook群组、微信群或通过亲友推荐寻找。   看房与筛选 (看房与筛选) […]

外国人申请马来西亚房贷：可行性与挑战 马来西亚因其宜人的气候、相对较低的生活成本和多元文化魅力，吸引着全球各地的外国人前来置业。然而，对于许多海外买家而言，如何在大马顺利获得银行贷款，是实现购房梦想的关键一环。别担心！本篇博客将为您详细解读外国人在马来西亚申请房贷的方方面面，助您轻松安家。 首先，好消息是：外国人在马来西亚申请房屋贷款是完全可行的！ 马来西亚的各大本地银行和部分国际银行都为外国人提供房屋贷款服务。然而，与本地居民相比，外国人申请房贷会面临一些额外的挑战和更严格的条件。 主要挑战包括： 贷款额度通常较低： 多数银行对外国人的贷款比例会低于本地人，一般介于**50%至70%**之间，具体取决于银行政策、申请人的财务状况以及所购买的房产类型。这意味着您需要准备更高比例的首付款。 审核条件更严格： 银行对外国申请人的收入来源、信用记录、财务稳定性有更高的要求，需要提供更详尽的证明文件。 审批时间可能较长： 由于涉及的审核环节较多，外国人房贷的审批时间可能会比本地人更久。 利率： 外国人可能面临略高于本地人的贷款利率，但这并非绝对，具体仍需与各银行洽谈。 谁能申请马来西亚房贷？ 理论上，所有符合银行基本贷款条件的外国人都可以申请。但有几类申请人会更具优势： 在马来西亚工作或经商的外国人： 若您在马来西亚持有工作签证（Employment Pass）或拥有本地注册的公司并有稳定的收入，银行会更倾向于提供贷款，贷款比例也可能更高（例如，在马来西亚工作的外国人可能获得70%-80%的贷款）。 持有MM2H签证的申请人： 马来西亚第二家园计划（MM2H）持有者通常在申请房贷时会更具优势，部分银行会为其提供更优惠的条件，甚至可能达到70%-80%的贷款额度。这是因为MM2H签证本身就意味着申请人具备一定的经济实力和长期居留意愿。 […]